瑕疵保証責任（かしほしょうせきにん）とは、マンション・ビル等の工事に瑕疵があった場合に施工業者が負担する保証責任です。
法的には、特定物売買における売主や、建造物を建てる請負人などには、瑕疵担保責任があるため、債務履行後に隠れた瑕疵が発見された場合には、瑕疵を直したり、損害を賠償する責任が発生する。これによって、売主や請負人に不測の損失が発生することが起こりうるので、その損失を填補できるようにあらかじめ加入しておく保険があります。
住宅瑕疵保証責任保険
住宅については、2000年に施行された、住宅の品質確保に関する法律により、新築住宅の基本構造に関して瑕疵担保責任を10年間負うことを義務づけている。そのため、瑕疵保証責任保険の有用性がとくに高い。
法的には、特定物売買における売主や、建造物を建てる請負人などには、瑕疵担保責任があるため、債務履行後に隠れた瑕疵が発見された場合には、瑕疵を直したり、損害を賠償する責任が発生する。これによって、売主や請負人に不測の損失が発生することが起こりうるので、その損失を填補できるようにあらかじめ加入しておく保険があります。
住宅瑕疵保証責任保険
住宅については、2000年に施行された、住宅の品質確保に関する法律により、新築住宅の基本構造に関して瑕疵担保責任を10年間負うことを義務づけている。そのため、瑕疵保証責任保険の有用性がとくに高い。
- 1-保険の対象は、大規模修繕工事を実施した部分のうち、構造部分、防水部分、給排水管路・電気設備などです。
- 2-保険期間は5年間(手すり等については2年間)です。
- 3-万が一、大規模修繕工事に瑕疵が見つかった場合の補修費用をまかなうことができます
1.保険金の支払い対象となる費用
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2.保険金
（※）登録事業者の倒産等の場合には、発注者に対して支払う金額は100％となります。
3.支払い対象と保険期間
| 保険対象部分 | 保険期間 | 保険金を支払う場合 | 事象例 |
|---|---|---|---|
| 構造耐力上必要な部分 | 5年間 | 基本耐力性能を満たさない場合 | 建築基準法レベルの構造耐力性能を満たさない場合 |
| 雨水の浸入を防止する部分 | 5年間 | 防水性能を満たさない場合 | 雨漏りが発生した場合 |
| 給排水管路 | 5年間 | 通常有すべき性能または機能を満たさない場合 | (設置工事の瑕疵による)水漏れ、逆勾配 |
| 給排水設備・電気設備 | 5年間 | 機能が失われること | (設置工事の瑕疵による)設備の機能停止 |
| 手すり等 | 2年間 | 通常有すべき安全性を満たさないこと | (手すりの防錆工事の瑕疵による)手すりのぐらつき |
- 1-保険対象は、リフォーム工事を実施した全ての部分です。
- 2-保険期間は構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分は5年間、その他の部分は1年間です。
- 3-万が一、リフォーム工事に瑕疵が見つかった場合の補修費用をまかなうことができます
1.保険金の支払い対象となる費用
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2.保険金
（※）登録事業者の倒産等の場合には、発注者に対して支払う金額は100％となります。
3.支払い対象と保険期間
| 保険対象部分 | 保険期間 | 保険金を支払う場合 | 事象例 |
|---|---|---|---|
| 構造耐力上必要な部分 | 5年間 | 基本耐力性能を満たさない場合 | 建築基準法レベルの構造耐力性能を満たさない場合 |
| 雨水の浸入を防止する部分 | 5年間 | 防水性能を満たさない場合 | 雨漏りが発生した場合 |
| 給排水管路 | 5年間 | 通常有すべき性能または機能を満たさない場合 | (設置工事の瑕疵による)水漏れ、逆勾配 |
| 給排水設備・電気設備 | 5年間 | 機能が失われること | (設置工事の瑕疵による)設備の機能停止 |
| 手すり等 | 2年間 | 通常有すべき安全性を満たさないこと | (手すりの防錆工事の瑕疵による)手すりのぐらつき |
